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南京二手房贷款过户流程图解
在南京买二手房，贷款过户手续无须东奔西跑，只需要一次办结！
“转移+抵押登记”合并办理流程图解
01准备资料，提交银行
向银行提交以下材料：
个人身份证明：身份证、户口簿等
婚姻证明：结婚证、离婚证等
收入证明：工资流水、纳税证明等
房产证等材料
02银行审核，面签放款
待银行审核通过后，即可进行面签，并签订贷款合同。银行放款，买方还清卖方房款，办理过户手续。
03提交过户材料，进行网签备案
办理房产交易过户时，需要以下资料：
房屋买卖合同
房地产权证
土地证
他项权利证（如有）
身份证明：身份证、户口簿等
购房资格证明（如社保证明等）
04缴纳税费，换取新房产证
缴纳印花税、契税、增值税等相关税费，并办理过户登记手续，获得新的房产证。
值得关注的五个疑问问题
答：
当然可以！南京市于去年开始推行不动产抵押登记不见面服务，在市不动产登记中心五华登记处创新试点推出不动产“转移+抵押登记”合并办理新模式。群众二手房买卖过户和抵押贷款一套资料、一次受理、一次办结、只跑一次。
答：
合并办理新模式下，二手房贷款过户流程大大缩短！过去需要3-4个月左右，现在只需一次办结，告别漫长等待。
答：
省时省力：一套资料、一次受理、一次办结，省时省力。
便捷高效：工作人员全程帮办，让您省心省力。
安全可靠：全程透明公开，大可放心办理。
答：
具有完全民事行为能力
征信良好，无贷款逾期记录
有稳定的收入来源和还款能力
符合银行贷款政策要求
答：
评估费
契税
增值税（满两年免征）
印花税
抵押登记费
其他相关费用（如保险费等）
看完这篇文章，对于南京二手房贷款过户流程是否更加清晰了呢？如果你有任何疑问或想了解更多内容，欢迎在评论区留言互动。分享你的观点，帮助更多人轻松过户，圆梦安家！
