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大家好，我是你们的小编，今天我来给大家科普一下关于南京住房公积金贷款的资格要求，争取做到通俗易懂，让大家都能看明白。
利率低：公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低很多，可以省下一大笔利息。
期限长：公积金贷款的期限一般可以达到20年，甚至30年，减轻了每月的还款压力。
门槛低：公积金贷款的申请门槛比商业贷款要低，只要符合条件，基本上都可以贷到款。
所以，如果你有购房需求，首选应该是公积金贷款哦~
1.具有南京市常住户口，或者在南京市有稳定工作和住所的外地户籍人员。
2.在南京市连续缴存住房公积金满12个月以上，且近12个月连续足额缴存。
3.具有稳定的职业和收入，信用记录良好。
4.所购住房为符合《南京市住房公积金管理条例》规定的自住住房。
5.申请人及其配偶名下在南京市无住房，或者名下虽有住房但面积小、无配套设施，且申请人已将原住房出售。
符合以上条件的，都可以申请公积金贷款哦~
普通职工：贷款额度=（家庭月收入-家庭月支出）×还款期限×还款能力系数
家庭月收入：夫妻双方工资收入+其他合法收入
家庭月支出：房贷月供+车贷月供+其他固定支出（教育、医疗等）
还款期限：一般为20年或30年
还款能力系数：公积金中心会根据你的年龄、收入、负债等因素，核定一个还款能力系数，一般在0.4-0.6之间
举个栗子：
小明夫妻月收入15000元，月支出5000元，申请30年期限的公积金贷款，还款能力系数为0.5，则其贷款额度为：
（15000-5000）×30×0.5=300000元
目前南京市公积金贷款的利率为：
首套房：2.6%
二套房：3.1%
利率是浮动的，可能会根据市场情况有所调整，具体以公积金中心公布的利率为准。
公积金贷款支持以下两种还款方式：
等额本息还款：每月还款额固定，前期利息较多，后期本金较多。
等额本金还款：每个月还的本金固定，利息逐月递减。
一般来说，等额本息还款的方式比较常见，每个月还款压力相对较小。
看完这篇文章，大家对南京住房公积金贷款的资格要求还有哪些疑问吗？欢迎在评论区留言提问，我都会一一为大家解答。
如果你已经成功申请到了公积金贷款，也欢迎来分享你的经验和心得，帮助更多有需要的人哦~
