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近年来，南京房价不断上涨，使得首次购房者对于购房贷款问题越来越关注。那么，以15万的首付款，能够贷款到多少钱呢？接下来我们将为大家解答这个问题。

首先要了解的是南京房贷的利率情况。根据目前的利率水平，商贷利率一般在4.9%~5.3%之间，公积金贷款利率一般在3.25%~3.75%之间。同时，贷款期限也会对利率产生影响。2.商业贷款计算

商业贷款一般可以贷到房屋总价的80%，即房款金额为15万/20%=75万。假设贷款利率为5%，贷款期限为30年，则每月还款额约为75万×5%/12×（1+5%/12）^(30×12)/[（1+5%/12）^(30×12)-1]，最后得出的结果是每月还款额大约为4673元。3.公积金贷款计算

公积金贷款一般可以贷到房屋总价的90%，即房款金额为15万/10%=150万。假设贷款利率为3.5%，贷款期限为30年，则每月还款额约为150万×3.5%/12×（1+3.5%/12）^(30×12)/[（1+3.5%/12）^(30×12)-1]，最后得出的结果是每月还款额大约为6302元。4.购房贷款注意事项

在购房贷款过程中，首先要了解自己的经济状况，确保按时还款不会给生活带来太大压力。其次，要选择合适的贷款机构，比较不同银行和利率，选择适合自己的贷款方式。最后，要了解相关政策的变化，及时调整自己的购房策略。5.南京房价走势

目前南京房价持续上涨，购房压力不断增大。首付15万在南京市区购买房屋的选择面越来越窄，购房者可以考虑选择周边地区或者二手房，以及购买小户型的方式来减轻压力。6.提高首付款额度

如果购房者希望获得更多的贷款额度，可以通过增加首付款的方式来提高贷款额度。支付更高的首付款不仅可以扩大贷款额度，还可以减少每月的还款额度，减轻贷款压力。

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根据目前的南京房价及贷款利率，以15万的首付款购买房屋后，商业贷款每月还款额约为4673元，公积金贷款每月还款额约为6302元。购房者在选择贷款方式时，应根据自身经济状况和未来的还款压力来做出合理的决策。同时，购房者也可以通过增加首付款的方式来提高贷款额度，从而在购房过程中减轻压力。

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