根据南京住房公积金二套房贷款政策规定，申请人必须是在南京市缴纳住房公积金和连续缴存满3年的职工。

是的，根据南京住房公积金二套房贷款政策规定，二套房的建筑面积不得超过140平方米。

南京住房公积金二套房贷款的额度计算是根据单位和个人缴存公积金的数额来确定，最高贷款额度不超过个人公积金账户余额的50%。

根据南京住房公积金二套房贷款政策规定，贷款利率执行市场利率的基础上上浮10%。

根据南京住房公积金二套房贷款政策规定，还款期限最长不超过30年。

是的，根据南京住房公积金二套房贷款政策规定，如果已经有一套住房贷款，仍然可以申请二套房的贷款。

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南京住房公积金二套房贷款政策解读

近年来，随着房价的不断上涨，买房成为了许多人都面临的一大难题。针对这一问题，南京市推出了住房公积金二套房贷款政策，帮助满足购房需求的居民。对于这一政策，很多人还不太了解。下面我们来一一解答大家关心的问题。

第一，南京住房公积金二套房贷款有哪些条件限制？根据政策规定，申请人必须是在南京市缴纳住房公积金和连续缴存满3年的职工。

第二，二套房贷款是否有面积限制？是的，根据政策规定，二套房的建筑面积不得超过140平方米。

第三，二套房贷款的额度如何计算？南京住房公积金二套房贷款的额度计算是根据单位和个人缴存公积金的数额来确定，最高贷款额度不超过个人公积金账户余额的50%。

第四，二套房贷款的利率是多少？根据政策规定，贷款利率执行市场利率的基础上上浮10%。

第五，二套房贷款的还款期限是多长？根据政策规定，还款期限最长不超过30年。

第六，如果已经有一套房贷款是否还可以申请二套房贷款？是的，根据政策规定，如果已经有一套住房贷款，仍然可以申请二套房的贷款。

通过以上解读，我们可以看出南京住房公积金二套房贷款政策的一些主要要点。对于有购房需求的南京居民来说，这一政策为他们提供了更多的购房选择和便利条件。但是在申请贷款时，还是需要按照政策要求进行操作，确保自己符合条件。购房是一项重要的决策，希望大家在购房过程中能够理性选择，合理规划自己的经济状况。

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